Casa en alquiler en Arelauquen Golf & Country Club · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.140.000 de expensas
= $ 3,8 M

Casa en alquiler en Arelauquen Golf & Country Club · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes - Arelauquen Golf

Arelauquen Golf & Country Club · Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arelauquen Golf & Country Club, 4 ambientes, 123 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arelauquen Golf & Country Club

Descripcion

Town House de 4 ambientes en Arelauquen Golf & Country Club Diseñado para quienes buscan confort, calidad y un entorno natural privilegiado, esta casa combina una arquitectura moderna con ambientes amplios, luminosos y funcionales. En la planta baja se desarrolla un cómodo living-comedor con hogar, integrado a una cocina de concepto abierto que aporta amplitud y practicidad. En este nivel también se encuentran un toilette de recepción, un lavadero independiente y un espacio descubierto para estacionar un vehículo. La planta alta alberga tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, ofreciendo una distribución ideal para la vida familiar. Como complemento, la propiedad cuenta con una galería semicubierta con parrilla propia, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. El jardín, con hermosas vistas a los cerros, brinda un entorno natural que invita al descanso y la contemplación. La calefacción por losa radiante garantiza un excelente confort térmico en todos los ambientes. Detalles de terminación * Estructura de hormigón armado. * Muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco de 18 cm, revestidos en siding cementicio símil madera y piedra. * Aberturas de PVC foliado con doble vidriado hermético (DVH). * Cubierta de teja de chapa gravillada sobre estructura de madera. * Revoques interiores de yeso proyectado, terminados con pintura blanca. * Revestimientos de baños y cocina en porcelanato. * Pisos de porcelanato símil madera. * Mesada de cocina en mármol San Gabriel con bacha Johnson. El proyecto consta de 3 módulos independientes, dos de ellos con dos unidades funcionales de cuatro ambientes cada una y otro de dos unidades funcionales de cinco ambientes cada uno y uno de cuatro ambientes. Cada unidad funcional posee hogar, terrazas semicubiertas con parrilla propia y un jardín privado totalmente parquizado en torno a cada una. Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí¬tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Arelauquen Golf & Country Club, Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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