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Casa en venta en Melipal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,5 M
Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Melipal · 3 ambientes

Cabaña con platea de 90 m2 Barrio Melipal 2

Tucumán 3800 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 3 ambientes, 68 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 1670 m2 ubicado en el barrio Melipal 2 con una cabaña de 68 m2 y una platea de 90m2. esta propiedad cuenta con pendiente natural que ayuda a maximizar las vistas al lago. Dentro del lote se encuentra una platea de 90m2 con un metro de pared ya levantado, el terreno se encuentra limpio y en muy buen estado con un trabajo de volteo de arboles ya realizado. Cuenta con servicios de luz y agua, ubicado en una zona tranquila con un entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 298.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 3800, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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