Casa en venta en Melipal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Melipal · 3 ambientes

Casa y Monoambiente en Melipal II

Tucuman al 4000 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 3 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Melipal

Descripcion

CASA +DEPARTAMENTO MELIPAL II CASA PRINCIPAL 54 M2 PLANTA BAJA -Deck Vista al lago -Hall Frio-Living Amplio vista al lago -Cocina Comedor Integrada -Baño completo PLANTA ALTA1 dormitorio Amplio1 Escritorio CABAñA 34 M2 -Monoambiente con vista plena al lago -Baño completo -Cocina con barra desayunadora Las viviendas estan implantadas sobre lote de 956 m2 , sobre calle Tucuman al 4000 . Ambas viviendas poseen vista al lago , desde todos sus ambientes. Ideal OPORTUNIDAD vivienda y Renta turistica al mismo tiempo . LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO BANCARIO SERVICIOS ( AGUA Y LUZ) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación IndependienteEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Todo · Avenida de los Pioneros 40518 min · 510 m
Panaderia Bakerei · Avenida de los Pioneros9 min · 544 m
Verduleria Tito · Avenida de los Pioneros9 min · 553 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada9 min · 598 m
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal8 min · 544 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 350.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 4000, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Melipal

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp