Excelente casa en lote unico!

CASA EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO, 3 AMBIENTES. FACTIBILIDAD PARA CONSTRUIR 350 MTS. Propiedad ubicada en la zona de Zandegiacomo, San Carlos de Bariloche, que presenta una excelente oportunidad de inversión o residencia. Se trata de una casa de 65 m² construidos sobre un terreno de 900 m², lo que brinda amplias posibilidades de ampliación o desarrollo futuro. La distribución interior comprende dos dormitorios, baño completo, cocina, living comedor, lavadero y patio. Los ambientes cuentan con placard y orientación noreste, lo que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, considerando su antigüedad de más de 50 años. Entre las características destacadas se encuentran chimenea y caldera, elementos que garantizan confort térmico durante los meses de invierno. La propiedad dispone de tres cocheras, aspecto relevante en una zona donde el estacionamiento es valorado. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que asegura funcionalidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. El terreno de 900 m² representa un valor significativo en la zona, permitiendo proyectos de expansión o aprovechamiento adicional del espacio. La ubicación en Zandegiacomo posiciona la propiedad en un área consolidada de Bariloche, con acceso a servicios y comercios de la ciudad. Oportunidad en Bariloche: Casa con gran terreno de 900 m² y todos los servicios a 2 cuadras del Lago Ubicada en uno de los sectores más consolidados y buscados de Bariloche, esta propiedad destaca por su estratégica ubicación: a solo 100 metros de Av. Bustillo y a dos cuadras de las bajadas al Lago Nahuel Huapi. Combina la comodidad de un entorno residencial tranquilo con un lote plano de dimensiones privilegiadas, ideal tanto para vivienda, descanso o desarrollo inmobiliario. Distribución interna (60 m²): Hall frío / Recepción: Espacio fundamental para mantener el confort térmico de la casa durante todo el año. Área social: Cómodo salón comedor con cocina integrada. Dormitorios: 2 habitaciones bien iluminadas. Lavadero independiente: Espacio práctico y funcional. Baño: 1 baño completo. Servicios e Infraestructura: Todos los servicios conectados: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas (un diferencial de alto valor en la zona). Parque de 900 m²: Terreno plano, amplio y aprovechable, con vegetación nativa. Factibilidad para construir 350 mts Estacionamiento: Espacio en el predio para guardar varios vehículos con comodidad. Puntos clave e Inversión: Ubicación estratégica: A pasos de Av. Bustillo, con acceso inmediato al transporte público, comercios, colegios y rápida conectividad con el centro de la ciudad y el Llao Llao. Potencial constructivo: Las dimensiones del terreno (900 m²) brindan una excelente oportunidad para proyectos de ampliación, cabañas adicionales o complejos de alquiler turístico / permanente. Acceso todo el año: Entrada plana desde la calle, sin complicaciones de maniobra en época invernal. Documentación al día, lista para escriturar