Venta Casa 3 Ambientes financiada
Casa en venta
USD 130.000

Venta Casa 3 Ambientes financiada

Brisas del Nahuel 0 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 64 m², USD 130.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.031 contra USD 2.432 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.432
Mediana m²
65 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar de 2 dormitorios sobre lote propio de 360 m² – Brisas del Nahuel Venta de casa a estrenar en Brisas del Nahuel, San Carlos de Bariloche. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, sobre lote propio de aproximadamente 360 m² (12 x 30 m), sin paredes medianeras. Cuenta con aproximadamente 64 m² cubiertos, más sector semicubierto de ingreso, y una distribución funcional pensada para vivienda permanente. Características: • 2 dormitorios. • Baño completo. • Living comedor. • Cocina integrada. • Lavadero. • Hall frío / vestíbulo de ingreso. • Vivienda desarrollada íntegramente en planta baja. • Lote propio de aproximadamente 360 m². • Sin paredes medianeras. • Casa a estrenar. • Escritura individual a nombre del comprador. El proyecto contempla una vivienda especialmente adaptada a las condiciones climáticas de Bariloche, incorporando soluciones de aislación, preparación de instalaciones y diseño adecuadas para la zona. VALOR: U$S 130.000 FORMA DE PAGO: • Anticipo: U$S 34.000 • 8 cuotas mensuales de U$S 3.375 • Saldo de U$S 69.000 contra entrega de la posesión Una alternativa para acceder a una casa nueva, independiente y con terreno propio, distribuyendo una parte importante del valor durante el período de construcción.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Parque Coirones15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brisas del Nahuel 0, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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