Casa en alquiler en Las Chacras · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000

Casa en alquiler en Las Chacras · 2 ambientes

Casa en alquiler en barrio de chacras - Bariloche

Vía Roma 8900 · Las Chacras, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 2 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Chacras

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Eric Blomberg Casa en alquiler en barrio de chacras • San Carlos de Bariloche • CONSIDERACIONES DEL ENTORNO El inmueble esta ubicado en el Barrio de Santa Maria de Ñirihuau, a 10 km del centro de Bariloche y a 5 km de Dina Huapi, en un barrio de Chacras con casas de categoría implantadas en lotes de una hectárea. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD El terreno cuenta con una superficie de 5000m2 que comparte con la casa principal donde habitan los propietarios. En esta oportunidad se ofrece en alquiler la casa de huespedes. * Casa Huespedes: • Cocina abierta • Living comedor • Dormitorio • Baño completo DISPONIBLE DESDE AGOSTO 2026 Requisitos de ingreso: • Mes de alquiler adelantado • Mes de deposito • Mes de comisión inmobiliaria • Garantia El alquiler sera de 6 meses, prorrogable por iguales periodos.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00027 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

Vía Roma 8900, Las Chacras, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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