Casa en venta en Arelauquen Golf & Country Club · 10 ambientes

Gran casa de 440 m² cubiertos con SUM/QUINCHO cerrado, sala de juegos y parrilla cubierta. Ubicada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club de 800 hectáreas, de las cuales 540 pertenecen a Reserva Natural y áreas verdes comunes. Solo 260 hectáreas están destinadas a terrenos para viviendas, calles, etc. Cuenta con Club house, gimnasio y piscina in-out semi olímpica, golf de 18 hoyos, 3 canchas de polo, caballerizas, 2 canchas de tenis, squash, hotel, etc. La casa, distribuida en tres niveles, ofrece privacidad, amplitud y múltiples áreas de esparcimiento. NIVEL DE ACCESO Amplio y cómodo Hall frío de entrada, con mueble despojador, perchero, zapatero y banco de cambiado. Living con imponente hogar a alcohol con quemador de 1,20m de largo de gran capacidad calórica, revestido con placas «Piedrafina». Comedor con bodega de diseño y piedra trasiluminada. Completa el sector ambiente con posibilidad de integrarse al living con doble puerta para uso de oficina o TV Room. Pisos de piedra importada «laja Santo Tomé». Hermosa y amplia cocina con isla y barra revestida en acero inoxidable. Sector destinado a comedor diario, Detalles: Los muebles de cocina son de marca Johnson y mármol importado negro absoluto. Horno eléctrico y anafe a gas marca «Ariston». Cómodo toilette empapelado. NIVEL SUPERIOR Gran Master Suite muy luminosa con hermosas vistas. Baño compartimentado con doble bacha, hidromasaje doble marca Buck & Buck y amplia ducha con ducha escocesa. Vestidor marca Johnson. Segundo dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado Tercer dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado Cuarto dormitorio: cama con carricama Baño completo compartimentado con bañera y doble bacha Pisos de madera Fibrex, «Patagonia Flooring» NIVEL INFERIOR Gran SUM cerrado, ideal para reuniones, fiestas o sala de juegos. Salida a gran expansión Parrilla cubierta con regulación de altura Sala de juegos: metegol, tejo, mesa multifunción para 16, ping pong y pool Área de TV con sofá cama matrimonial o dos individuales Toilette con ducha Dormitorio adicional (Queen o dos individuales) con baño privado completo. Doble garage cubierto con doble portón levadizo, ideal también como área de taller. Gran lavadero y sala de máquinas. Completa el nivel un local exterior para guardado de herramientas y máquinas para el mantenimiento del jardín. EXTERIOR Jardín de 3500 m² con 60 metros de rosales Iceberg, árboles autóctonos y sector de área seca Arroyo poco profundo separador de predio Vistas privilegiadas a montañas y Piedra de Habsburgo El exterior se encuentra totalmente parquizado con variedad de plantas florales que se combinan con plantas y árboles autóctonos de gran valor y belleza estética. Cuenta con sistema de riego automático, sensor de lluvia, cisterna, electroválvulas y bomba eléctrica sumergida. Aspersores para el parque en general y riego por goteo en canteros. SERVICIOS Sistema de Calefacción: Planta baja y nivel inferior tienen losa radiante sectorizada y termostatos en todos los ambientes. Planta superior radiadores con termostatos individuales regulables garantizando la temperatura ideal para cada usuario. Caldera a gas española marca «Roca» de 38,000 kcal/h con tres circuitos y bombas centrífugas para cada uno de ellos Sistema de agua caliente: Termotanque a gas marca «Rheem» de 300 litros, consumo 50,000 kcal/h, recuperación 1,800 litros/h. Bomba presurizadora Grundfos Sistema cloacal: Conformado por cámara séptica de 3,500 litros, pozo de bombeo de líquidos de 1,000 litros y bomba eléctrica sumergida. Un lecho nitrificante completa el sistema. Fibra óptica: Tendido de fibra óptica para conexión a internet (abono disponible de acuerdo a los mb contratados), TV satelital Aberturas doble vidriado hermético de PVC marca «Veka» con vidrios laminados interior de seguridad en sectores sociales. Exterior revestido en siding cementicio imitación madera, revoque y piedra beige del lugar Implantación – Indicadores urbanísticos Superficie lote: 3,100,07 m2 AIM: 1,037,52 m2 FOS/SC: 434,01 m2 (utilizado 172,97 m2) FOT/AEDI: 713,01m2 (utilizado 436,76 m2)