Propiedad en venta en Arelauquen Country Club · 5 ambientes

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja CASA EN VENTA ARELAUQUEN GOLF COUNTRY CLUB SAN CARLOS DE BARILOCHE Propiedad de 320 m² construidos, emplazada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, específicamente en el sector La Rinconada, caracterizado por su topografía plana y excelente asoleamiento. El terreno de 2.584 m² ofrece amplitud y privacidad en un entorno de calidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional que maximiza la luminosidad y la conexión con el exterior. El acceso se realiza a través de un hall frío que conduce a un living comedor con chimenea, espacio que se comunica directamente con una amplia galería techada. La cocina, vinculada mediante barra desayunadora, presenta mesadas generosas y abundante espacio de guardado. Desde la cocina se accede al lavadero y al taller depósito con salida de servicio independiente. ZONA DE ENTRETENIMIENTO Conectado al comedor se encuentra un gran quincho muy luminoso equipado con parrilla y horno de barro, con salida directa al jardín. Este espacio es ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. Completa esta zona un toilette de servicio. DORMITORIOS Y BAÑOS En el ala opuesta se distribuyen dos dormitorios que comparten un baño completo, siendo uno de ellos con acceso al jardín. En la planta alta se ubica la suite principal con baño completo y balcón generoso con vista al jardín. CASA DE HUÉSPEDES Desde el patio de acceso se accede a un loft independiente con entrada propia. La planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado que combina cocina y estar, más baño completo. La planta alta alberga un dormitorio luminoso y espacioso con balcón. El techo del loft está equipado con paneles solares conectados a inverter, proporcionando apoyo eléctrico a la vivienda. TERMINACIONES Y SISTEMAS La propiedad presenta pisos de madera y cerámicos de calidad. La calefacción se realiza mediante losa radiante en toda la casa, garantizando confort durante los meses fríos. La carpintería cuenta con termo paneles que aseguran eficiencia térmica. El estado general de la construcción es excelente, con obra realizada en 2010 bajo altos estándares. JARDÍN Y ESPACIOS EXTERIORES El jardín se desarrolla hacia el noroeste con un plano equipado con fogón, un sector lateral cerrado con cerco destinado a canil, y huerta. Dispone de riego automático para facilitar el mantenimiento. El terreno permite mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COUNTRY La propiedad forma parte de Arelauquen Golf & Country Club, accediendo a exclusivos amenities: pileta climatizada, pileta cubierta, sauna, cancha de tenis, cancha de futbol, solarium, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, recepción, áreas verdes, seguridad perimetral y estacionamiento para visitas. Servicios de electricidad, gas e internet disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.