Propiedad en venta en Abedules · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 164.900

Propiedad en venta en Abedules · 3 ambientes

Ph con renta- las victorias- nueva construcción.

Carabobo al 3000 , San Carlos de Bariloche · Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abedules, USD 164.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Abedules

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta en B Abedules, ubicado en la calle Carabobo. Con una superficie total de 68,5m2 cubierto sobre un terreno de 150m2 aprox. con una superficie descubierta de 81.5m2 aproximados. La distribución para la unidad es la siguiente: Planta baja, pequeño hall de ingreso, cocina, living/comedor y un lavadero bajo escalera más deck. En planta alta dos dormitorios y un baño completo. Calefacción por tiro balanceado, agua caliente por termotanque, aberturas de PVC de vidrio termopanel, piso cerámico planta baja y vinílico en planta alta, construcción estilo Wood Frame con aislación de celulosa, revestimiento exterior chapa más Siding y piedra, desagues por lecho nitrificante. Servicios: Luz, gas natural, agua, internet. La zona: zona suburbana de carácter residencial en consolidación dentro de la zona este de la ciudad con acceso a todos los servicios, transporte público, recolección de residuos, colegios y comercios en cercanía y fuerzas vivas. Actualmente posee una renta de $1.200.000.- con contrato vigente hasta octubre 2027. Dos unidades disponibles, consultar por venta en conjunto, ideal inversión para renta permanente. CPH6467052 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.437.605/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabobo al 3000 , San Carlos de Bariloche, Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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