Propiedad en venta en Villa Lago Gutierrez · 2 ambientes

MóDULO A LA VENTA CASA NóRDICA PREMIUM . Características principales: Diseño Nórdico moderno. Módulo de 42 m2 completamente transportable. 12Mts Largo x 3.5 mts ancho x 3.6 mts alto Excelente aislación térmica (Envoltura completa en Panel SIP ancho | Madera | Aberturas DVH ) MEMORIA DESCRIPTIVA 1. FUNDACIONES Sistema Base: Pilotes Dados de hormigón Zapatas Observación: El sistema apropiado se evaluará en función de la zona, propiedades, condiciones, características y tipo de suelo. La cotización se realizará aparte si es necesario. 2. BASE ESTRUCTURAL Sistema de PISO (STEEL FRAMING) 2.4 Vigas Principales (Longitudinales y Transversales): Viga TUBO PGC 200 2.5 Vigas Secundarias (Transversales): Viga TUBO PGC 100 2.6 Estructura Auxiliar (Refuerzo y Vinculaciones): Estructural 70x50x2mm Materiales ACKE: VIGA TUBO 200: 12 PGC 200 6.00M 12 PGU 100 6.00M VIGA TUBO 100: 4 PGC 100 6.00M 4 PGU 100 6.00M VIGA 100: 14 PGC 100 6.00M 6 PGU 100 6.00M 4 FLEJES 100 6.00M 15 PLACAS DE OSB 11.1MM 3. MUROS Y TABIQUES Proveedor Oficial: TAO PANELES 3.1 Muros (Panel SIP 70 mm): Composición: OSB 10mm + EPS 70mm + Plakimbre 10mm Peso: 54.60kg por placa 3.2 Tabiques (Panel SIP 70 mm): Composición: OSB 10mm + EPS 70mm + Plakimbre 10mm Peso: 54.60kg por placa 4. AISLACIóN TéRMICA + HIDRóFUGA 4.1 Aislación Térmica (Muros + Cubierta): EPS 70mm alta densidad. 4.2 Aislación Hidrófuga: Wichi roofing . 5. REVESTIMIENTOS 5.1 Exterior (130 M2 • Base): Paredes y techo: Chapa Trapezoidal/sinusoidal color negro Cenefas: Negro (55 ML) Opciones adicionales: Entablonado de madera dura, Siding Fibrocemento, Placa Fibrocemento. 5.2 Interior: Paredes: Plakimbre (Base) / MDF enchapado melamínico Cielorraso: Plakimbre Piso (40 M2): Flotante SPC resistente al agua (origen alemán). 6. INSTALACIóN ELéCTRICA Cableado seguro dentro de manguera y caños pasantes. Ejecución en fachada ventilada, sin comprometer envolvente SIP. Cajas de luz y empalmes de derivación empotrados. Secciones según Reglamento de Baja Tensión (grado de electrificación básica). Luminarias tipo LED (acordes al diseño estético). 7. CLIMATIZACIóN Aire Acondicionado: Tomas de corriente con circuito independizado. Aire acondicionado Split Frío Calor 3200 FC. Calefactor a Gas tiro balanceado Eskabe patagónico. Termotanque eléctrico / gas (base) (Sólo agua caliente sanitaria). Panel calefactor infrarrojo EcoSol en dormitorio. Toallero eléctrico calefactable en Baño. Salamandra Tromen. 8. SISTEMA CLOACAL & AGUA Instalación Sanitaria: Según normas. Agua (Caliente/Fría): Sistema Termo-Fusión. Cloacal: Sistema PVC (contemplada hasta acometida general de salida • 110). No incluye: C.I., cámara de inspección ni sistema receptor de efluentes (pozo absorbente, lecho nitrificante o bio-digestor). Se cotizará aparte si es necesario. No incluye: Tanque de reserva ni sistema de alimentación de agua. Dependerá de la elección del cliente. 9. ABERTURAS Ventanas: Alta prestación y sin coste de mantenimiento (Aluminio). Línea: A-30 New de Aluar, color negro DVH. 10. EQUIPAMIENTO DE BAñO & COCINA áREA BAñO Baño completo con receptáculo de ducha 120x70 en enlozado Inodoro: Ferrum Largo Bari o Similar. Vanitory con cajones mesada de madera y hierro Bacha Baño: D'accord circular 24.5cm + Grifería Monocomando Mozart Negro. Ducha Exterior Con Transferencia UDG. Mampara vidrio templado con puerta y marco en Aluminio negro Mate áREA COCINA Bajo mesada + Alacena (Melamina Negra). Bacha doble Cocina: acero inox. Marca DHINOX. Grifería mono-comando en terminación negro Mate Mozart. 11. AMOBLAMIENTO Y EQUIPAMIENTO (OPCIONAL) Cocina con horno industrial INOX Morelli con encendido electrónico. Heladera GAFA 260 lts. Sofá cama diseño nórdico. Mesa ratona Nórdica en Madera maciza y melamina. Sillas Nordicas Eames. Cama doble con somier independientes. TV 42 Pulgadas Smart Samsung. Alfombras y pies de cama. DECK 45m2 (puede ser transportado junto con el módulo a pedido del cliente). Panel Calefactor ECOSOL. Toallero Eléctrico Ecosol. Equipamiento de cocina y vajilla. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.