Venta departamento 1 dormi villa catedral bariloch

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA VILLA CATEDRAL, SAN CARLOS DE BARILOCHE Departamento tipo PH de 1 dormitorio ubicado en Punta Nevada al 500, Barrio Villa Catedral, a solo 400 metros de la entrada a la base del Cerro Catedral. Propiedad apta para turismo, integrada en un complejo de 8 unidades funcionales con excelentes servicios compartidos y construcción de reciente data. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 29,30 m² distribuidos en una sola planta con orientación norte y oeste, que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. Ubicado en planta baja del edificio de 2 pisos, con disposición frente y lateral que optimiza la circulación de aire. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor integrado con cocina equipada con muebles, mesada y bacha • Artefactos eléctricos de cocina • Dormitorio con amplitud funcional • Baño completo con ducha • Piso cerámico en toda la unidad CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES Edificio construido en 2024 con mampostería y materiales tradicionales de excelente calidad. Aberturas de PVC con terminación simil madera, sistema oscilobatiente con termo paneles para aislación térmica. Puertas internas de ,madera y vidrio estilo galponeras que mantienen la estética contemporánea del proyecto. SISTEMAS Y SERVICIOS • Caldera dual para agua caliente y calefacción • Losa radiante para confort térmico • Servicios de electricidad y gas (solo uso para la caldera) con medidor individual, agua comparte medidor con el resto de las unidades. • Térmicas y disyuntor de seguridad • Tanques de agua de reserva conectados a la red para abastecimiento directo • Internet disponible AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El complejo ofrece espacios verdes compartidos con el resto de las unidades funcionales, zona de recreación con parrillas para uso común, y estacionamiento para visitas dentro del predio. Infraestructura pensada para maximizar l,a experiencia de residentes y visitantes. ESTADO Y POTENCIAL Propiedad en estado excelente, muy bueno, lista para habitar o rentabilizar como inversión turística. La ubicación estratégica en Villa Catedral, cercana a la base del Cerro Catedral, la posiciona como opción atractiva para turismo de esquí y actividades de montaña durante todo el año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.