Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.704

Propiedad en venta en Belgrano · 2 ambientes

Güemes haus - venta 2 ambientes estrenar - pileta

Güemes 600, San Carlos de Bariloche · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 199.704 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.966
Mediana m²
53 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Agustina Bergomas Departamento 2 ambientes en planta baja con cochera – Barrio Belgrano Excelente departamento de 42 m² cubiertos, ubicado en planta baja, con cochera de 12,5 m² y patio de 23 metros cuadrados. Construcción tradicional con base de hormigón, dentro de un edificio de calidad premium. Este departamento cuenta con ante-baño, una habitación con acceso al patio exterior, y un ambiente integrado de cocina, comedor y living. Ubicado en el corazón del Barrio Belgrano, ofrece una excelente conexión con los principales puntos estratégicos de la ciudad, permitiendo un rápido acceso a los servicios y atractivos urbanos sin encontrarse en el microcentro. Por sus características y ubicación, representa una alternativa interesante tanto para renta permanente como para alquiler turístico. El edificio cuenta con amenities en el último piso, incluyendo gimnasio y pileta climatizada, además de espacios pensados para disfrutar de excelentes vistas de la ciudad. Entrega estimada: diciembre de 2026. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar ubicación, calidad constructiva y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.747.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.988.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.926) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 600, San Carlos de Bariloche, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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