Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento con cochera cubierta

Ada María Elflein 800, San Carlos de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 900.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
41
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Gabriela Lema DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN CARLOS DE BARILOCHE Oportunidad propiedad nueva ubicada en San Carlos de Bariloche, sobre la avenida Ada María Elflein. Se trata de un departamento de reciente construcción, finalizado en 2026, que combina funcionalidad y ubicación estratégica en la zona. El inmueble se distribuye en 2 ambientes con 54 m² de superficie total, de los cuales 42 m² corresponden a espacios cubiertos y 12 m² a la cochera semicubierta. Cuenta con 1 habitación y 1 baño completo con conexion de lavarropas, proporcionando las comodidades esenciales para una vivienda práctica y eficiente. Situado en el segundo piso de un edificio de 4 niveles, el departamento ofrece acceso directo a servicios e infraestructura de la ciudad. Incluye 1 cochera, aspecto relevante considerando las características climáticas de la región. La propiedad se presenta como alternativa viable para ocupación personal en alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ada María Elflein 800, San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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