Campo en venta en General Roca · 5 ambientes

CHACRA PRODUCTIVA EN VENTA | 5,5 HECTÁREAS Excelente oportunidad de inversión en una chacra en plena producción, con vivienda, galpón y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Ruta Nacional 22. UBICACIÓN Ubicada en cercanías de Ruta Nacional 22 y de la estación de servicio Puma. Cuenta con acceso por calle privada, compartida únicamente con la propiedad lindera, brindando mayor privacidad y tranquilidad. SUPERFICIE TOTAL: 5,5 HECTÁREAS De las cuales 5 hectáreas se encuentran destinadas a producción frutícola, distribuidas de la siguiente manera: * 1,5 hectáreas de pera Williams. * 2 hectáreas de manzana Red Delicious. * 1,5 hectáreas de manzana Granny Smith. La media hectárea restante está destinada a la vivienda, galpón y espacios complementarios. VIVIENDA PRINCIPAL | 170 m² aprox. Construcción tradicional, desarrollada y ampliada en distintas etapas, con sectores de aproximadamente 60 años de antigüedad. Distribución: * Cocina. * Comedor. * 3 dormitorios. * 2 baños. * Quincho con cocina. * Parrilla exterior. GALPÓN | 130 m² aprox. Amplio espacio de guardado, con capacidad aproximada para 4 vehículos. Cuenta además con un pequeño sector destinado a despensa o almacenamiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Energía eléctrica. * Gas envasado. * 3 perforaciones de agua. * Acceso por calle privada. VALOR DE VENTA: USD 190.000 ¡Se escuchan propuestas! ?? Posibilidad de financiación. ?? Se evalúa recibir departamento en Neuquén Capital o Cipolletti como parte de pago. Una propiedad ideal para quienes buscan continuar con una explotación frutícola, invertir en tierras productivas o combinar vivienda y actividad rural en un mismo lugar. CONTACTAME Y COORDINEMOS UNA VISITA PARA CONOCER JUNTOS ESTA OPORTUNIDAD!!! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación