Excelente casa, Girasoles del Limay Dina Huapi
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 1 de expensas

Excelente casa, Girasoles del Limay Dina Huapi

Girasoles del Limay 0 · Pilcaniyeu, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
548 m²
Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilcaniyeu, 7 ambientes, 548 m², USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 1.734 contra USD 1.734 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
548 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de primer nivel en venta en la zona de Dina Huapi, barrio Girasoles del Limay, San Carlos de Bariloche, 548 M2 CUBIERTOS Y 5000 M2 DE TERRENO VISTA PANORAMICA AL LAGO NAHUEL HUAPI Y A LA CORDILLERA *Hall de frio *Hall de ingreso *Living, comedor ,cocina con isla, estos tres ambientes estan integrados en un espacio de 25 mts por 5.50 mts, ventales hasta el piso con vista al lago Nahuel Huapi y detras la cordillera de Los Andes, sol todo el dia por su orientacion al norte. Hacia la derecha del hall de ingreso se encuentra el sector intimo de la propiedad. *Pasillo de distrubucion *Dos dormitorios de 4.30 mts por 4 mts , placards de 4 mts de ancho de piso a techo en cada uno, ambos con vista al jardin trasero, y a las montañas *Baño completo de 4.5 mts por 3 mts. *Dormitorio principal con vista al lago y cordillera, de 4.30 mts por 5,75 mts, vestidor de 4.5 mts por 4.60 mts, baño en suite de 5.90 mts por 3mts, compartimentado en 3 sectores, . 1-2 bachas y espejo 2-Jacuzzi doble con vista al lago Nahuel y ducha aparte con gabinete . 3-Inodoro y bidet. Hacia el lado izquierdo del ingreso ( sector publico) encontramos *Habitacion de huespedes y un baño completo. *Quincho/garage de 10.60 mts por 6 mts , ( 64 m2). Como quincho esta totalmente equipado (mesada, bacha, bajo mesada, alacena, cocina, heladera, lavavajilla, parrilla de dos mts de frente, regulable, espiedo con variador de velocidad, leñero y cierre guillotina que tapa totalmente la parrilla. Como garage. entran dos comionetas grandes *Llavadero de 2 mts por 5 mts. Planta alta *Un dormitorio o estucio que balconea al living de 5.95 mts por 5.50 mts *Una baulera con dos sectores uno de 6.63 mts por 2.25 mts y el otro de 1,84 por 3.30 mts,. *Desde la zona intima de la propiedad()se accese por escalera a un ambiemnte de 15 mts por 6,75 ms con vista al lago un playroom, gimnacio y living intimo o cine. Al frente de la casa galeria de 22.50 mts por 5 mts. con vista total al lago. y a la cordillera se accede desde la cocina, comedor, living y quincho. A la propiedad se ingresa por el contrafrente, gran playa para vehiculos y un semicubierto de 8.88 mts por 9.18 mts delante de la puerta principal. 5000 m2 de terreno totalmente parquizado, con riego por aspercion computarizado, totalmente cercado. +Esta construida en doble altura con lo cual se puede dividir y hacer la planta alta completa, ya sea para ampliar o para departamentos, etc. +Se pueden construir 800 m2 mas ampliando la propiedad o haciendo otra construccion aparte. +Muebles de cocina Jhonson +Porcelanato marca Ilva +Aberturas termopanel, oscilobatientes. +Puertas de cipres +Dos Calderas +Dos bombas de incendio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.284.835/mes

Necesitas ingresos por $ 33.139.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi5 min · 317 m
Plazoleta Pueblos Originarios6 min · 358 m
Plaza Carlos Castillo15 min · 936 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Girasoles del Limay 0, Pilcaniyeu, Rio Negro

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