Campo en venta en Pilcaniyeu

Campo en venta 3329 hectareas

Campo en venta pilcaniyeu , Pilcaniyeu · Pilcaniyeu, Pilcaniyeu, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pilcaniyeu, USD 1.331.600 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 1.140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 1.140.000
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 600000 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Pilcaniyeu

Descripcion

Campo en Venta 3.329 Hectáreas Pilcaniyeu, Río Negro Excelente oportunidad de inversión en la Patagonia. Campo de 3.329 hectáreas ubicado en la zona de Pilcaniyeu, con gran potencial productivo, ganadero y turístico. Qué se puede desarrollar en el campo? Ganadería ovina y bovina Ideal para cría extensiva, recría y engorde, aprovechando la amplitud territorial y las condiciones naturales de la zona. Producción agropecuaria Apto para implantación de pasturas, verdeos y desarrollo forrajero según manejo técnico. Proyecto turístico rural Gran potencial para desarrollar: Estancia turística Turismo de naturaleza y aventura Cabalgatas Caza y pesca en la región Experiencias de campo patagónico Proyecto de conservación o reserva privada Por su extensión, es ideal para iniciativas de conservación ambiental o proyectos sustentables. Desarrollo energético Posibilidad de evaluar proyectos de energías renovables (eólica o solar), muy viables en la región patagónica por sus condiciones climáticas. Ubicación estratégica En Pilcaniyeu, con acceso desde rutas provinciales y conexión con Bariloche y la región andina, lo que lo convierte en una inversión estratégica tanto productiva como patrimonial. Una propiedad de gran escala, ideal para inversores que buscan expansión, diversificación y resguardo de capital en tierras patagónicas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N 45 F 46 T XIV L • IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat No47 Fo48 ToXIV Lo II-IIIa CJRN

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.913.782/mes

Necesitas ingresos por $ 47.655.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Pilcaniyeu

venta · USD

Mediana del segmento: USD 980.000
Tendencia (4 semanas): ▲+4.3%
Esta propiedad: USD 1.331.600+35.9% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilcaniyeu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.