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Terreno en Venta Lote 04 Manzana 240
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,6 M
Cuota UVA desde $ 401.029/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en Venta Lote 04 Manzana 240

Calle Desconocida S/N · Padre Alejandro Stefanelli, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Padre Alejandro Stefanelli, 625 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 61 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
625 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en calle Los Perales a metros de la calle Jujuy. Superficie: 625 metros cuadrados. Medidas: 12,50 x 50,00. Parcela 04 Manzana 240. NC: 05-1-L-240-004 DOCUMENTACION: *Escritura. Barrio en pleno desarrollo. A metros de calle Jujuy. Servicios: * Agua. * Luz. * Gas. * Alumbrado publico. * Apertura de calles. Residencial mixto. Apto para vivienda, complejo de departamentos, galpon. Ubicado en zona tranquila y segura con salida a Ruta 22 y a 10 minutos del centro de la ciudad. Valor contado: USD 45.000 Martillero: Matias Ottonello. Mat 4132.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 401.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.106 · inicial · publica9 min · 550 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.371 · primaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DEL VALLE · primaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Medicos Argentinos12 min · 761 m
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Paseo de las Vias13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Padre Alejandro Stefanelli, Rio Negro

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