Venta departamento Vista al lago, Bariloche
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta departamento Vista al lago, Bariloche

Los Notros 1500 · Ñirihuau, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ñirihuau, 2 ambientes, 49 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 3.163 contra USD 3.140 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 3.140
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN DINA HUAPI, RÍO NEGRO • Venta departamento ubicado en el complejo "Villa Huapi" ideal para vivir o para renta turística, Complejo cerrado y vigilado las 24 horas, sobre costa del Nahuel Huapi. El departamento se encuentra ubicado en el Planta Baja E, del edificio Nahuel, con vista al lago Nahuel Huapi, amplios ambientes, muy pocos años desde la entrega. Living comedor con salida a un gran deck, cocina semi incorporada, baño completo y un dormitorio. En las expensas del desarrollo están incluidas la luz, calefacción, vigilancia, el agua, wifi y cable. Son 6 edificios alrededor de una laguna,, con salida al lago Nahuel Huapi, tienen pileta, gimnasio, restaurant. A 20 minutos del centro de la ciudad, a 5 minutos de cruce a la provincia de Neuquén, a 15 del aeropuerto. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.359.573/mes

Necesitas ingresos por $ 5.438.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Natural Protegida "Desembocadura Rio Ñirihuau"5 min · 313 m
Plaza Perito Moreno9 min · 548 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Notros 1500, Ñirihuau, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp