Venta Departamento Amoblado Apto Turismo Vista
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 550.000 de expensas

Venta Departamento Amoblado Apto Turismo Vista

Los Notros 1500 · Ñirihuau, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ñirihuau, 2 ambientes, 49 m², USD 149.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 3.041 contra USD 3.041 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.041
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN COMPLEJO CERRADO CON COSTA DE LAGO NAHUEL HUAPI Y LAGUNA ARTIFICIAL • Living comedor con salida al deck • Cocina semi incorporada • Un dormitorio con vestidor • Baño completo seccionado (toliette separado) • Vista: Lago Nahuel Huapi, Laguna Artificial y Cerros Catedral, Capilla y Tronador. Amenities: • Pileta climatizada interior exterior • Gimnasio • Restaurant • Cafecito • Plaza de juegos • Espacios verdes • Espacio para estacionamiento descubierto • Vigilancia y cámaras de seguridad Administración turística y gestión de reservas (consultar). Unidad funcional 6.202. Segundo Piso del edificio "Amancay". El Complejo VILLA HUAPI consta de 6 edificios de dos plantas, distribuidos alrededor de una laguna artificial de un lado y costa del lago Nahuel Huapi del otro. A escasos metros del Arroyo Ñirihuau. Cuenta con pileta climatizada, gimnasio y restaurant. ------------ VER VIDEO ----------------- En las expensas del desarrollo están incluidos los servicios (luz, agua, WIFI y cable). El gas será conectado antes de junio de 2026. A 20 minutos del centro de la ciudad, a 5 minutos de cruce a la provincia de Neuquén, a 15 del aeropuerto. PLUS: VISTA AL LAGO, A LA LAGUNA Y MUY CONFORTABLE HALL DE INGRESO. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella: ESCALADA, María Marta • Corredora y Martillera Pública • Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Perito Moreno6 min · 410 m
Area Natural Protegida "Desembocadura Rio Ñirihuau"8 min · 483 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Notros 1500, Ñirihuau, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp