Terreno en venta en Neuquen
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Neuquen

Venta 5 Ha Nuevo Parque Industrial Neuquen, Autovia Norte

Venta 5 Hectareas Nuevo Parque Industrial Neuquen, Autovia Norte · Neuquen, Neuquen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
50.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Neuquen, 50030 m², USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 3 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Neuquen

Descripcion

Vende/permuta 5 Hectáreas ( USD 50.000 x Hectarea ), acceso por auto vía norte, ubicado en la meseta a 200mts. Ruta RP.67 (recién asfaltada) con frente sobre picada. Salida rápida que vincula Parque Industrial de Neuquén Capital con Añelo y el yacimiento Vaca Muerta, Ruta del petróleo, conexiones a parques industriales de las Ciudades de Neuquén, Plottier y Centenario. SUPERFICIES Y ORIENTACION • terreno: 5 Hectáreas • Lote: 69f Superficie total 50.030 • Frente orientación SUD Oeste 326mts. Linda con calle sin nombre Nord Oeste 153mts. Linda con lote 69b Nord Este 326mts. Linda con lote 69e Linda al Sud Este con calle sin nombre . OTRAS CARACTERÍSTICAS: • importantes empresas del rubro Petróleo y Gas en la zona, pleno desarrollo de empresas. • Fácil acceso de transporte pesado; • Ideal para acopio de materiales, estacionamiento, depósito y más; • Instalación de galpones. Posee Escritura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Débora S. Prieto, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn.Nro 536. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por la Martillera. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.425/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Neuquen

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
532
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Neuquen es USD 75.000, tomando los 532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta 5 Hectareas Nuevo Parque Industrial Neuquen, Autovia Norte, Neuquen, Neuquen, Rio Negro

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