Venta en OPORTUNIDAD Casa en Mallin Ahogado

CASA EN VENTA MALLIN AHOGADO RIO NEGRO CON TERRENO AMPLIO Y VISTA A CORDILLERA Propiedad ubicada sobre ruta provincial en Mallín Ahogado, esta casa de dos plantas ofrece una oportunidad única de adquisición. Construida en 2015 con estructura tradicional mixta en ladrillo macizo y tirantes a la vista de Oregón, la vivienda cuenta con 114 m² de superficie total construida, distribuidos en 110 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, implantada sobre un amplio terreno de 8.426 m². La propiedad fue afectada parcialmente en su sector superior por las altas temperaturas del incendio ocurrido en febrero de 2025. Las habitaciones de planta alta requieren readecuación del sistema eléctrico interno y acondicionamiento de paredes con visible hollín. El resto de las instalaciones se encuentran en perfecto estado. Esta situación justifica el precio de oportunidad ofrecido. La planta baja presenta concepto abierto con cocina comedor integrada a living amplio, pisos cerámicos y ventanales bow window. Cuenta con hogar y estufa a leña de bajo consumo, baño completo y ante baño. La planta alta alberga tres habitaciones amplias, dos de ellas con salida a balcón cubierto orientado al frente. Los revestimientos y pisos de planta alta son de madera local, con exterior protegido con siding. Todas las aberturas están confeccionadas en madera autóctona. La vivienda posee cimientos anti sísmicos y se encuentra en zona no inundable. Cuenta con servicios garantizados de agua, luz, alarma, televisión satelital e internet de 20 megas. No dispone de gas natural. Incluye una cochera. El terreno presenta excepcional insolación noroeste con vistas a la cordillera y Cerro Perito Moreno. El perímetro se encuentra cercado con alambre romboidal y tranquera en el ingreso. La vegetación incluye pino Insigne, especies nativas y herbáceas en recuperación. La amplitud del terreno permite proyectar ampliaciones en la parte posterior, lo que la convierte en opción viable tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico. Se recomienda realizar visita al inmueble para verificaciones correspondientes y revisar documentación previa a cualquier operación.