VENTA Lote en Barrio Cerrado Bodega Sol del Valle
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA Lote en Barrio Cerrado Bodega Sol del Valle

La Bodega 486 S/N · General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 607 m², USD 31.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 66 de la mediana (-23,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
600 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Con una superficie de 606,78 m², este lote se encuentra en Barrio Cerrado Bodega Sol del Valle, un desarrollo que combina seguridad, calidad constructiva y un entorno residencial. Ubicado a pocos minutos al centro de General Roca, con acceso directo desde Ruta Nacional 22, sobre calle cerrada Bodega 486, su ubicación ofrece la combinación ideal entre la comodidad de la ciudad y un entorno privado y rodeado de espacios verdes con el encanto de la vida de chacra. Como valor agregado, incluye la platea construida y los planos de un proyecto diseñados por la arquitecta Florencia Oliver, lo que permite continuar una obra ya planificada, optimizando tiempos y costos, o desarrollar un proyecto completamente nuevo según tus necesidades. Además, el lote cuenta con perforación para extracción de agua. Características del barrio • Barrio cerrado con portón eléctrico y acceso mediante clave. • Construcciones exclusivamente de material. • Servicios de agua, gas natural y electricidad subterránea. • Frente al Jockey Club Barrio Privado. • Excelente conectividad y rápido acceso desde Ruta Nacional 22. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión en una zona con gran potencial de crecimiento. Medidas aproximadas: 17,70 m de frente por 34 m de largo. Valor: USD 31.000. Se escuchan ofertas. Valor de expensas $30.000 MARTILLERO DANILO LUISI – MAT. N.º 3378

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.081.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.150 · secundaria · publica12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bodega 486 S/N, General Roca, Rio Negro

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