VENTA DE TERRENO EN ZONA PECINI

República Líbano y los Tilos S/N · General Roca, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 201 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 201 m², USD 17.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 144 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 144
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ZONA PECINI • GRAL. ROCA Se encuentra en un barrio de excelente ubicación, en la calle República Líbano y Los tilos, el terreno es en una esquina a pocos metros de la calle Mendoza unas de las entradas principales de Gral Roca, es un barrio con un gran potencial en desarrollo, es muy tranquilo y seguro; cerca de colegios, almacenes, panadería, farmacia, para realizar actividades físicas y más; el terreno se encuentra en perfecta condición para edificar. Cuenta con ante proyecto de subdivisión aprobado por el agrimensor, es el lote A. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/xXcwQ8YWjKqCp8Jo8. MEDIDAS: Norte: 12,53 mts. Sur: 10,67 mts. Este: 16,07 mts. Oeste: 14,09 mts. Superficie Total: 200,55 m2. SERVICIOS: -Agua corriente. -Luz. • Alumbrado Público. -Gas. -Cloacas. -Cordón cuneta. DOCUMENTACIÓN: Escritura. POSESION: Inmediata. Valor 17.500 USD. Comercialización en exclusiva de RE/MAX VIRTUS. Martillero Danilo Luisi N 3378 RN.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 153.500/mes

Necesitas ingresos por $ 614.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

INSTITUTO NUEVO SIGLO · inicial · privada8 min · 526 m

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUEVO SIGLO · secundaria · privada8 min · 531 m

INSTITUTO NUEVO SIGLO · primaria · privada8 min · 533 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de la Paz14 min · 873 m

Plaza Herly14 min · 913 m

Plaza Medicos Argentinos15 min · 967 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República Líbano y los Tilos S/N, General Roca, Rio Negro

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