Emprendimiento en venta en La Martina

La presente propuesta forma parte de un desarrollo inmobiliario integral, planificado por etapas, orientado a la generación de renta por alquiler y a la consolidación progresiva de un sector urbano en crecimiento. Los alquileres se pactan en pesos; los valores en dólares se utilizan exclusivamente como referencia de análisis. El proyecto • Desarrollo total de 30 departamentos • Unidades de 50 m² • Organizado en 3 etapas consecutivas • Todas las unidades ubicadas sobre la misma calle Etapas de obra Etapa 1: 12 departamentos · Entrega estimada: enero 2027 Etapa 2: 12 departamentos · Inicio: abril / mayo 2026 · Plazo: 12 meses Etapa 3: 6 departamentos · Inicio: agosto / septiembre 2026 · Entrega: mayo 2027 Ubicación y entorno • Barrio La Martina • Ruta Provincial 65 (calle Alsina) • A 8 minutos del centro • Zona en crecimiento Se trata de un barrio en expansión, que continúa consolidándose con el tiempo. La experiencia indica que, aun sin ser una zona de alta demanda, las unidades bien ubicadas y a valores de mercado encuentran inquilino. Valores de venta • Precio contado efectivo: USD 40.000 • Precio financiado: USD 44.000 • Forma de pago: Amplias posibilidades, no dejes de consultar... Unidades entregadas listas para alquilar: Aberturas de alumino linea Modena Pisos Ceramicos 60x60 color gris. de Casagress Gral Roca Bajo mesada melamina, puertas y cajones. Bacha acero inoxidable Termotanque Electrico Calefactor de 6000 k Campana enlozada para extraccion de cocina Cocina Escorial 4 hornallas Griferias Fv o Peirano. Juan y Luis En el baño, todos los accesorios colocados Luminarias en toda la unidad Placard completo en dormitorio. Renta proyectada: • Renta mensual estimada: USD 420 (referencia actual) • Alquileres celebrados en pesos • Dólar utilizado como referencia de cálculo Análisis de rentabilidad (referencia) Tomando valores actuales: • Inversión contado: USD 40.000 • Renta anual estimada: USD 5.040 • Rentabilidad bruta anual: ~12,6 % Comparación con el mercado inmobiliario argentino: • Promedio general: 2,5% – 4% anual • Buen negocio inmobiliario: 5% – 6% anual • Esta propuesta: claramente por encima del promedio del mercado Incluso considerando gastos normales, la rentabilidad se mantiene en un nivel competitivo frente a otras alternativas inmobiliarias. Cierre Un proyecto realista y ordenado, ubicado en un barrio en crecimiento, con valores de entrada claros y una relación renta / inversión superior al promedio del mercado inmobiliario. Información de carácter orientativo. Los alquileres se celebran en pesos y los valores expresados en dólares son referencias sujetas a variación