Remax virtus vende DEPARTAMENTO CON PATIO – 2 DORM
Departamento en venta
USD 48.000

Remax virtus vende DEPARTAMENTO CON PATIO – 2 DORM

General Paz 2700 · General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 3 ambientes, 49 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 980 contra USD 1.000 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO CON PATIO – 2 DORMITORIOS + COCHERA Excelente oportunidad en complejo de solo 4 unidades, ubicado en una zona tranquila y universitaria, con muy buen acceso y orientación hacia Ruta 6, lo que le aporta gran luminosidad natural durante todo el día. El departamento cuenta con: •2 dormitorios amplios •Placares empotrados con divisiones •Living-comedor integrado •Cocina a estrenar con bajo mesada completo •Termotanque de 80 litros •Aire acondicionado frío/calor 2250 frigorías •Baño completo equipado con modernas terminaciones •Patio propio •Cochera individual Superficie cubierta aproximada: 49 m² Patio aproximado: 12 m² Cochera individual aproximada: 10 m² Listo para escriturar Posesión inmediata Valor: U$D 48.000 Una propiedad moderna, funcional y muy luminosa, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler por su cercanía y entorno universitario. Interviene Escribania Dall Armelina Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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