alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Olmos · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en alquiler en Los Olmos · 3 ambientes
Alquiler - Departamento de 2 Dorm. en Barrio Los Olmos - A112
Alquiler - Departamento de 2 Dormitorios en Barrio Los Olmos - A112 · Los Olmos, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Olmos, 3 ambientes, 50 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 3,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olmos
Descripcion
ALQUILER Departamento en Barrio Los Olmos, ubicado en la calle Santa Rosa, entre La Plata y Rawson.
La propiedad esta en planta baja, cuenta con amplio living comedor con cocina unificada, cuenta con dos dormitorios, baño completo y patio.
Cuenta con cochera Valor del alquiler $1.000.000 + Expensas + Servicios Contrato por 2 años con aumentos cuatrimestrales según IPC.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alquiler - Departamento de 2 Dormitorios en Barrio Los Olmos - A112, Los Olmos, General Roca, Rio Negro
