venta
USD 74.000
DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE GRAL ROCA.
Casco Centrico · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Casco Centrico · 2 ambientes
Venta departamento a estrenar
Hipólito Yrigoyen 700 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Casco Centrico, 2 ambientes, 54 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.870 contra USD 2.925 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.925
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Casco Centrico
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión edificio NAHI Gral Roca.
Departamento muy luminoso moderno y funcional ubicado en tercer piso.
Cuenta con:
• 1 dormitorio con placard
• 1 baño completo
• Cocina con barra desayunadora
• Amplio y luminoso living-comedor
• Superficie de 53,86 m²
• Baulera
• Cochera
Ideal para quienes buscan confort, diseño y una excelente ubicación en un entorno moderno y tranquilo.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.351.736/mes
Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 700, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
