Casa en venta en General Roca
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en General Roca

Casa en General Roca

Jockey Club Barrio Privado - Séptimo Romagnoli · General Roca, General Roca, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 4 dormitorios, 290 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RESIDENCIA PREMIUM EN BARRIO PRIVADO JOCKEY CLUB Vivir donde siempre soñaste es posible. Te presentamos una propiedad exclusiva y de diseño moderno, lista para habitar, ubicada en el prestigioso Barrio Privado Jockey Club de General Roca. Se encuentra en excelente estado de conservación, destacando por sus amplios espacios luminosos que ofrecen un ambiente acogedor. Con una superficie total de 600 m2 y 290 m2 cubiertos. PLANTA BAJA: Amplio living de recepción con grandes dimensiones, excelente ingreso de luz natural y una distribución que brinda calidez, confort y una agradable conexión con los distintos ambientes de la planta baja. Baño completo de cortesía, equipado con modernos sanitarios y mobiliario de excelente calidad. Moderna cocina de generosas dimensiones, equipada con amoblamientos realizados a medida, amplia mesada y excelente capacidad de guardado. Su diseño funcional ofrece una hermosa vista al jardín y salida directa al exterior. Espacioso comedor, diseñado para disfrutar encuentros sociales con excelente iluminación natural y una perfecta integración de la cocina y el jardín. Dispone de un amplio jardín con piscina, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno al aire libre. PLANTA ALTA: Elegante escalera de madera maciza con barandas metálicas de diseño moderno e iluminación colgante decorativa, aportando carácter al ingreso de la planta alta. pasillo distribuidor que conecta las habitaciones con un cómodo espacio multifunción, ideal para playroom, escritorio o sala de estar, adaptable a diferentes usos. Amplio dormitorio principal en suite, con excelentes dimensiones, baño privado con jacuzzi y una distribución que brinda privacidad y máximo confort. Elegante baño completo con Jacuzzi, doble bacha, mobiliario de diseño y terminaciones de excelente calidad. Segundo dormitorio con placard, muy cálido, un tercer dormitorio amplio y un cuarto dormitorio con placard, muy luminoso y con una agradable vista al entorno. También cuenta con galería balcón con vista al jardín. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Vivir en el Barrio Jockey Club es mucho más que una elección de vivienda, es un estilo de vida. Disfruta de la cercanía a espacios verdes, centros deportivos, acceso rápido a la ruta y la tranquilidad que solo esta zona residencial de General Roca puede ofrecer. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Esta propiedad
USD 350.000+150.0% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Roca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jockey Club Barrio Privado - Séptimo Romagnoli, General Roca, General Roca, Rio Negro

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