CASA EN VENTA GENERAL ROCA( Barrio Nuevo)
Casa en venta
USD 70.000

CASA EN VENTA GENERAL ROCA( Barrio Nuevo)

Perito Moreno 4200 · General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 5 ambientes, 78 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.234 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
77 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA GENERAL ROCA • BARRIO NUEVO APTO CRÉDITO Esta propiedad ubicada sobre Perito Moreno en Barrio Nuevo constituye una excelente opción para familias o quienes buscan su primera vivienda. Se trata de una construcción de reciente data, finalizada en 2023, que combina funcionalidad y confort en un entorno tranquilo con rápido acceso a los principales servicios de la ciudad. La casa cuenta con una superficie total de 121 m² distribuidos en 5 ambientes. El espacio cubierto es de 78 m² complementado por 43 m² semicubiertos, sobre un terreno de 248 m². La distribución incluye : 2 dormitorios, living comedor amplio, cocina funcional, 1 baño completo, cochera cubierta de amplias dimensiones, patio . Todos los servicios se encuentran conectados: electricidad y gas. La propiedad se mantiene en muy buen estado de conservación, reflejando el cuidado en su construcción y mantenimiento. Cuenta con clasificación apta crédito hipotecario, facilitando las opciones de financiamiento. Se escuchan ofertas de contado. RE/MAX Virtus venta en exclusiva. Martillero Público: Danilo Luisi – Matrícula N.º 337

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NUEVO (GENERAL ROCA) · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 4200, General Roca, Rio Negro

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