CASA EN VENTA EN BARRIO ALIAGA EN GENERAL ROCA

Penitentes 5700 · General Roca, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 4 ambientes, 76 m², USD 105.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.159 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 1.159
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDE CASA EN BARRIO ALIAGA EN GENERAL ROCA UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/H8zzm3v8ynXSA9Rm6 Calle Penitentes 5.726, el ingreso es por calle Viterbori. Barrio Aliaga es un entorno tranquilo, moderno y familiar que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar conectado a toda la ciudad y con cercanía a los espacios naturales que ofrece la zona del rio. Ideal para quienes buscan calidad de vida y una excelente inversión. SUPERFICIE CUBIERTA 76,35m2; Y SEMICUBIERTA 34,5m2. SUPERFICIE DE TERRENO 200M2 (10m x 20m). DISTRIBUCION: Living-comedor en concepto abierto. Cocina Baño 2 Dormitorios 1 Lavadero Entrada de Vehículo. DOCUMENTACIÓN: Tiene Escritura y Planos. VALOR: 105.000USD. Se escuchan Ofertas! Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378. Para mas información comunícate con el EQUIPO RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ATM N° 5 Reparacion de Autos y Motos · adultos · publica13 min · 802 m

Salud

CENTRO DE SALUD MOSCONI · centro de salud · publico13 min · 840 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Penitentes 5700, General Roca, Rio Negro

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