Venta CASA 2 Dormitorios -LA MARTINA GENERAL ROCA

Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta CASA 2 Dormitorios -LA MARTINA GENERAL ROCA

Día del Bancario 4300 · General Roca, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 3 ambientes, 61 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.148 contra USD 1.090 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 1.090
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta CASA 2 Dormitorios Casa en venta – La Martina| Excelente ubicación Se vende casa ubicada en La Martina, sobre calle Dia del Bancario, a cuadras de Alsina (ruta 65). una de las entradas principales más concurridas, rodeada de comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un terreno, de 300m2. Zona con total tranquilidad y un terreno realmente amplio. La casa cuenta con: Dos dormitorios Un baño Living–comedor -cocina muy amplio. * Valor: USD 70.000– excelente precio por ubicación y terreno * Precio conversable por pago contado.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Día del Bancario 4300, General Roca, Rio Negro

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