Terreno en venta en Ladaraz
Terreno en venta
USD 17.500

Terreno en venta en Ladaraz

Terreno en General Fernandez Oro

TERRENO EN GENERAL FERNANDEZ ORO · Ladaraz, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ladaraz, 297 m², USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 113 de la mediana (-47,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 11/08/2026 (de USD 19.000 a USD 17.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.750
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ladaraz

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LA CIUDAD DE GENERAL FERNANDEZ ORO UBICADO EN ESQUINA, calles: Cerros colorados y Las Grutas, a una cuadra de la AVENIDA PRIMEROS POBLADORES. Oportunidad única en General Fernandez Oro! Este terreno EN ESQUINA de 297,48 m2 se encuentra estratégicamente ubicado en una zona residencial 1, ideal para el desarrollo de comercios. La propiedad presenta una diversidad de frentes: 11,38 metros al Este, 4,24 metros en su ochava al Sud-Este, 18 metros en su frente al Sud, 14,38 metros al Oeste y 21 metros al Norte, ofreciendo versatilidad en su uso y diseño. Ubicado en un área con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público, este terreno es perfecto para emprendedores que buscan establecer un negocio o para aquellos que desean construir un hogar a medida. La zonificación ZR1 asegura un entorno residencial tranquilo con potencial comercial. Su excelente ubicación en General Fernandez Oro, dentro de la provincia de Río Negro, lo convierte en una inversión atractiva, con fácil acceso a las comodidades urbanas, también a la ciudad de Cipolletti y a la vez rodeado de un ambiente sereno. Mat 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 153.450/mes

Necesitas ingresos por $ 613.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
ECO Supermercado · Avenida Primeros Pobladores 16933 min · 180 m
Full · La Criollita 216 min · 359 m
Cooperativa Obrera · Bartolome Mitre 41913 min · 809 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.287 LUCINDA L.ORO DE FERNANDEZ ORO · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.158 · secundaria · publica10 min · 660 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 27 · secundaria · publica12 min · 747 m
Espacios verdes
Plazoleta Nicolas Spazo5 min · 308 m
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 658 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE 83 · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 19.000USD 17.50010 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 19.000 → USD 17.500-7.89%

Ubicacion

TERRENO EN GENERAL FERNANDEZ ORO, Ladaraz, General Fernandez Oro, Rio Negro

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