VENTA LOTE - BARRIO EL SOL II - FERNANDEZ ORO

Calle Desconocida S/N · General Fernandez Oro, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Fernandez Oro, 360 m², USD 14.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 54 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 19.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 368 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE • BARRIO EL SOL II- FERNANDEZ ORO REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA Terreno en Loteo El Sol II – Fernández Oro LOTE 360 m² (12x30) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Bpcj9zrbmufgQwnh8 El Loteo El Sol II se destaca por su excelente ubicación, a pocos minutos de la ciudad de Cipolletti. Gracias a la conexión directa por la calle Maestro Espinoza, podés acceder al centro en menos de 15 minutos. Esta zona combina perfectamente la cercanía a la ciudad con la tranquilidad de un entorno más apartado. El terreno se encuentra ubicado a 200m2 de calle Maestro Espinoza y a 30m2 de la calle 2 de Abril. El terreno cuenta con dimensiones ideales para construir una vivienda familiar. Dispone de servicios de agua, luz . Todo el loteo cuenta con Alumbrado Publico. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica6 min · 354 m

ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica12 min · 773 m

Salud

CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico5 min · 342 m

Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Fernandez Oro, Rio Negro

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