VENTA GALPON CON OFICINAS EN FERNANDEZ ORO

Galpon en venta

USD 195.000

= $ 298,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

VENTA GALPON CON OFICINAS EN FERNANDEZ ORO

La Criollita 200 · General Fernandez Oro, Rio Negro

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Fernandez Oro, 175 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.114 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 1.114
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA GALPON APTO INDUSTRIAL El galpón de uso comercial industrial esta ubicado en Calle Acceso La Criollita Nº221, tiene 12.45x10.65m : (132.6m2) y oficinas de 10.65x3.9m (41.54m2). Esta emplazados sobre terreno de 1000m2 delimitado por alambrado olímpico perimetral. Tienen accesos con portones de 6m2 de ancho. Cuenta con vinculación hacia ruta 65 (150m) y hacia ruta 22 (2,5km). La misma es a estrenar. Cuenta con platea de HA (H-21 fibrado), estructura metálica reticulada y cerramientos de chapa con aislante en techo y paredes. La oficina cuenta con un amplio espacio para mostrador/escritorios de 8 x 4m aprox, kitchenette y baño completo. Electricidad trifásica para galpón y monofásica en oficinas. Las medidas publicadas están sujetas a verificación con los planos correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.695.144/mes

Necesitas ingresos por $ 6.780.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Criollita 200, General Fernandez Oro, Rio Negro

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