VENTA GALPÓN COMERCIAL CON OFICINAS RIO NEGRO

1 0 · General Fernandez Oro, Rio Negro

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Fernandez Oro, 660 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 833 contra USD 429 de la mediana (+94,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 429
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE GALPÓN COMERCIAL CON OFICINAS/LOCAL FERNANDEZ DE ORO, RIO NEGRO Superficie cubierta 660m2 totales Superficie del terreno 1161m2. UBICACION: link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/5VNWkzaNA3HGpFx66 A pocos metros de Ruta provincial N°65 y de Av. 1 de Mayo CARACTERISTICAS: ・Amplio galpón de estructura sólida y buena altura DISTRIBUCION: PLANTA BAJA 1 Pañol 2 depósitos 1 Oficina 1 Comedor-cocina 1 Vestidor 1 Baño Área de trabajo amplia PLANTA ALTA 2 depósitos 2 Oficinas 1 Sector privado 1 Sala de reuniones 1 Baño ・Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial/comercial ・Frente con portón de acceso vehicular ・Zona urbana, de fácil acceso para logística y distribución SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA: Todos los servicios (Electricidad, agua, gas, servicios de internet) Valor: U$D610.000 DOCUMENTACION: CESION DE DERECHOS ESCRIBANIA A DESIGNAR POR TITULAR REGISTRAL Para mas información contáctenos! Comercializa en Exclusividad RE/MAX Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Vieja Estacion · Ruta Provincial 65 S/N8 min · 483 m

Educacion

ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada14 min · 880 m

Espacios verdes

Rotonda del Otoño · Avenida Cipolletti11 min · 679 m

Parque Central · Avenida Cipolletti15 min · 982 m

Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 0, General Fernandez Oro, Rio Negro

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