VENTA CASA NIVEL GERENCIAL - FDEZ ORO -
Casa en venta
USD 410.000

VENTA CASA NIVEL GERENCIAL - FDEZ ORO -

Avenida de los Inmigrantes 300 · General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Fernandez Oro, 8 ambientes, 332 m², USD 410.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 156,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 471 de la mediana (+162,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
313 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA EXCELENTE CASA NIVEL GERENCIAL 3 DORMITORIOS | PIEDRAS BLANCAS | FDEZ ORO CUENTA CON DOBLE INGRESO POR CALLES AV. DE LOS INMIGRANTES 364 Y RAFAEL PENNESI El Barrio Piedras Blancas es una opción atractiva Ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas.- Se caracteriza por su seguridad, tranquilidad y cercanía a colegios, comercios y accesos principales de la ciudad. La accesibilidad es otra de sus virtudes. El colectivo pasa por la entrada del barrio, facilitando el transporte hacia las ciudades cercanas. Esto es especialmente valorado por aquellos que trabajan o estudian en Cipolletti o Neuquén. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/J3y6k1Hoo1aG3LA16 SUP. TERRENO: 1.000 Mts.2 SUP. CUBIERTA: 332 Mts.2 SUP. SEMI CUB: 88 Mts.2 ENTRADA PARA 4 COCHES DISTRIBUCION EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: 2 DORMITORIOS ( 1 con Vestidor) 1 BAÑO COMPLETO C/ HIDROMASAJE 1 TOILETE LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO SALA DE ESTAR CON ESTUFA HOGAR OFICINA COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA LAVADERO DESPENSA QUINCHO INDEPENDIENTE CON COCINA • GALERIA • PARRILLA • ASADOR • DESPENSA • DEPOSITO • BAÑO • SALA DE MAQUINAS • PILETA CLIMATIZADA PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO 1 PLAYROOM 1 BAÑO COMPLETO OTRAS ESPECIFICACIONES: TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO DOBLE CALDERA CALEFACCION POR RADIADORES PORTONES AUTOMATIZADOS SISTEMA DE ALARMA CAMARAS DE VIGILANCIA TANQUE DE AGUA INDEPENDIENTE PARA LA PILETA PISOS PORCELANATO ABERTURAS ALUMINIO DVH MUEBLES EMPOTRADOS A MEDIDA Una propiedad lista para mudarse.- DOCUMENTACION La casa cuenta con escritura y planos aprobados. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS VALOR: USD 410.000.- ESCUCHAMOS PROPUESTAS Consúltanos para mas información.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.699.932/mes

Necesitas ingresos por $ 14.799.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Vieja Estacion · Ruta Provincial 65 S/N13 min · 841 m
Educacion
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Inmigrantes 300, General Fernandez Oro, Rio Negro

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