Campo en venta en el manso - 174 ha

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Manuela Illarramendi Km 42 de la Ruta Provincial 83 Se ofrecen 174 hectáreas únicas en plena cordillera rionegrina, con 3 hectáreas exclusivas con costa sobre el Río Manso. Características principales: • Superficie total: 174 ha (171 ha + 3 ha con costa de río). • Frente sobre ruta: 1,6 km. • Entorno natural con bosque nativo: radales, coihues, arrayánes, maitenes, entre otros. • Dos arroyos con caudal todo el año. • Tendido eléctrico trifásico en la entrada. • Extensos claros naturales (~800 x 100 m), ideales para proyectos de desarrollo. Potencial productivo: • Capacidad estimada: 40 bovinos y 30 ovinos (con posibilidad de ampliar con manejo adecuado). • Suelo fértil apto para agricultura: frutos finos (frambuesa, arándano), frutales (manzano, cerezo, peral) y frutos secos (nogal, castaño). • Oportunidad para apicultura y piscicultura. Entorno y vistas: Límite con la cordillera, con acceso a pie o a caballo. Sector de conservación intangible con acceso a bosque de lenga y límite a 1.100 msnm con Chile. Fauna autóctona: cóndor, zorro, puma, trucha arcoiris, entre otros. Una propiedad con gran potencial productivo, turístico y de conservación, en un entorno natural único y con costa de río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.