Terreno en venta en El Bolson

(026) el bolson (mallin ahogado) terrenos en condominio camino al cerro perito moreno

Cerro Perito Moreno , El Bolsón · El Bolson, El Bolson, Rio Negro

Publicado hace 3 meses 1 visita

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Bolson, 2000 m², USD 18.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 20 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 30/07/2026 (de USD 20.000 a USD 18.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 2090 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en El Bolson

Descripcion

INCREÍBLE OPORTUNIDAD Gran potencial turístico ya que están ubicados camino al centro de ski Laderas, en lo alto de la montaña de Mallin Ahogado en El Bolsón, y cerca a los pozones del azul y refugios de montaña, ideal para turismo de naturaleza, con unas vistas panorámicas, una paz y silencio que armonizan la calidad de vida. Con arroyo de invierno en el terreno y red de agua de vertiente. Terrenos en condominio de aprox. 2.500 mts2 y opciones de 1/2 y 1 hectárea cada uno, en el cerro de Mallin Ahogado van quedando pocos terrenos. No pierdas la oportunidad de capitalizarte en la comarca Andina. El FOS es del 5% y el FOT del 10% A 4,5 kmts de Warton (ingreso al cajón del azul, trekking de montaña y senderos) y 6 kms del centro de ski. ULTIMO TERRENO DISPONIBLE EN USD$ 18.500 Parcela 18 de 2.500 mts2, con quebrada y arroyo de invierno También esta la opción de Parcelas de 1/2 hectárea en USD$50.000 Y 1 hectárea en USD$90.000 con frente sobre el camino hacia el perito, gran potencial comercial Los servicios son compartidos: Luz trifásica al ingreso del predio, cada propietario se encarga de llevar la luz a su terreno, y Agua de vertiente que proviene del acueducto arriba del cerro desde el Predio Laderas Cercano a lugares turísticos de belleza natural de la zona como la catarata escondida de Mallin ahogado, se encuentra a 4 kmts. circuitos de trekking de montaña del cajon del azul, Encanto blanco, El Paraíso, zonas de refugios, pozones de agua de deshielo, zona de rápidos y a 6 kmts el emblematico centro de ski Laderas de El Bolson que año a año crece su potencial. El ingreso al Cerro de Mallin está asfaltado a nuevo Te interesaria ir a verlos o buscabas alguna otra opción?, contactanos 347 inmobiliaria, en Lago Puelo, comarca Andina de la Patagonia Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP450632 • T092616 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 161.851/mes

Necesitas ingresos por $ 647.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.5% total

30 de jul de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%
25 de ago de 2026USD 18.000 → USD 18.500+2.78%

Precios de terrenos en El Bolson

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 15/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+72.9%
Esta propiedad: USD 9/m²-39.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Bolson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Bolson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.