OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN PTO MORENO
Terreno en venta
USD 40.326

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN PTO MORENO

Intendente Mario E. Marqués S/N · El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Bolson, 2864 m², USD 40.326 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.326). El m² de lote sale USD 14 contra USD 15 de la mediana (-6,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 40.326
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2505 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

LA BALCONADA: Tu Oasis Exclusivo al Pie del Cerro Perito Moreno Descubrí La Balconada, un desarrollo residencial de montaña con un enfoque único en la preservación y el lujo natural, el refugio que siempre soñaste, un verdadero oasis de montaña en la base del Centro de Ski Laderas Cerro Perito Moreno, El Bolsón. Unidad: F 157 ORIENTACIÓN NORTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD ÚNICA ● ACCESO INMEDIATO AL SKI: Ubicación premium con cercanía inigualable a los medios de elevación. Disfruta de la comodidad de tener la nieve a tu alcance durante la temporada invernal y la montaña en su esplendor el resto del año. ● NATURALEZA INMERSIVA: Los lotes se encuentran en un entorno de majestuoso bosque de lengas, ofreciendo un microclima de paz y exclusividad. ● CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Si bien ofrece la tranquilidad de la montaña, la logística es eficiente. Se encuentra a una distancia conveniente del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche, asegurando fácil acceso desde cualquier punto del país o del exterior. PRESERVACIÓN Y ALTA CALIDAD DE VIDA ● LOTES EXCLUSIVOS Y AMPLIOS: Parcelas de aproximadamente 3000 metros cuadrados que garantizan privacidad y espacio. ● CONSERVACIÓN GARANTIZADA: El reglamento interno ha sido diseñado para mantener la esencia natural del lugar. Se permite un uso constructivo de hasta el 40% del lote, lo que significa que la mayor parte de tu propiedad se mantendrá como bosque nativo intacto, asegurando vistas inmejorables y un bajo impacto ambiental para toda la comunidad. ● INVERSIÓN INTELIGENTE: Adquirí un patrimonio que capitaliza la tendencia global de viviendas premium en entornos naturales no contaminados. ¡PRECIO DE LANZAMIENTO! Aprovecha la fase inicial de comercialización para asegurar tu lote en La Balconada con un PRECIO EXCEPCIONAL. Una oportunidad irrepetible para invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia Argentina FORMA DE PAGO DIFERENCIAL: ENTREGA INICIAL DEL 40% Y FINANCIACIÓN DE 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES (USD), O EN PESOS ($ARG) ACTUALIZADAS AL INDICE (CAC). En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.406.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.082) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cipriano Soria11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Mario E. Marqués S/N, El Bolson, Rio Negro

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