Casa con 1 ha Mallin Ahogado

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: María Belén Giordano CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MALLÍN AHOGADO RÍO NEGRO Propiedad única ubicada sobre Ruta Provincial 86 en el circuito turístico de Mallín Ahogado, El Bolsón. Recientemente asfaltada, la vía ofrece excelente accesibilidad y valor agregado en infraestructura para proyectos comerciales o residenciales con potencial de desarrollo. Construcción de 77,6 m² realizada en 2015, combina mampostería y madera local con diseño arquitectónico que aprovecha las condiciones naturales del entorno. La propiedad se distribuye en dos plantas, con un total de 10.000 m² de terreno que incluye bosque nativo virgen y espacios llanos con potencial constructivo. En planta baja, el ambiente común integra living con hogar a leña, comedor y cocina, complementado por un baño completo y deck techado con salida exterior. La planta alta presenta un espacio abierto con dos literas dobles y una habitación matrimonial, todas con aberturas de madera local que permiten el ingreso de luz natural y vistas panorámicas del valle. Servicios disponibles: electricidad y agua. Características destacadas incluyen vistas espectaculares, alta insolación, jardín y terraza. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial turístico o de descanso en un entorno natural privilegiado. Destacables incluidos: Deck galería: 6 m2 BOMBA 2 HP en el canal. BONBA 1.5 Hp en el tanque (casa y riego) BONBA presurizado Pozo de agua limpio y lleno de reserva Pozo biodigestor Tanque australiano de 25.192 litros Gaveta para lavar ropas con agua y llave Una gaveta para 4 garrafas Algunos de los muebles quedan incluidos en la venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.