Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno Lote En Venta En Barrancas De Dina Huapi, Bariloche, Patagonia

Av. Limay, Dina Huapi, Río Negro, Argentina , Piso 0 · San Carlos de Bariloche, Dina Huapi, Rio Negro

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1440 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta de 1440 m2 en Barrio Cerrado Barrancas de Dina Huapi a 15 km de Bariloche, ubicado en una loma con vista abierta al Lago Nahuel Huapi y la montaña, a metros del Río Limay. Localidad: Dina Huapi Hectáreas totales: 165 ha Cantidad unidades: 349 Superficie promedio por unidad: 1500 m² Atributos: Barrio privado con 439 lotes. Barrancas de Dina Huapi es ideal para quienes buscan una opción tranquila para vivir, con espacios verdes y seguridad. Cuenta con caminos de ripio, canchas de tenis, salón de usos múltiples, parquizacion, pórtico de acceso e infraestructura de calidad. Otras características: Barrancas de Dina Huapi, ubicado en Dina Huapi a tan solo 15 km de Bariloche, es un barrio de 439 lotes dividido en cuatro etapas. Los lotes van de los 1100 metros cuadrados hasta los 5500 m2. Situado en una villa patagónica que se encuentra en el margen oriental del lago Nahuel Huapi, inmediatamente al sur del nacimiento del río Limay. Últimamente, el público busca desarrollos que cumplan con principios de sustentabilidad, que cuiden el medio ambiente, prioricen la vida sana, el deporte y la familia. Barrancas de Dina Huapi es un desarrollo inmobiliario que desde su planificación se hizo con estos parámetros ya que el imponente paisaje, su topografía y sus espectaculares vistas fueron especialmente contemplados para su diseño urbanístico. El desarrollo de las obras de infraestructura del proyecto contempla: Redes subterraneas de Agua, electricidad y gas. Camino de ripio Alumbrado publico Parquizacion Pilares de serivicio Portico de acceso SUM y seguridad 24hs Cancha de tenis Ubicado en un campo quebrado con magníficas vistas al Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Mariel Fernanda Ponce De LeóN Matrícula: CCyM Bariloche nro.18 Fº 19 L II T XI. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Compras

Mini mercado15 min · 963 m

Educacion

CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa12 min · 792 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Carlos Castillo2 min · 136 m

Plaza Los Ciervos7 min · 463 m

Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"11 min · 679 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 60/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 59/m²-1.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.