Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 57.000

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno en Dina Huapi

Piedra Hermosa al 800 · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñirihuau, 1066 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 53 contra USD 33 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1089 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ñirihuau

Descripcion

Excelente lote vacío en Propiedad Horizontal, ubicado en el barrio ñirihuau Dina Huapi, sobre calle Piedra Hermosa, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. Superficie: 1.066 m2 Unidad Funcional: UF 003 Polígono 00-03 Proyecto aprobado: Vivienda en planta baja de 70 m2 cubiertos Servicios: Agua y electricidad pasan por el frente del lote Zonificación: RA Residencial de Baja Densidad Ideal para vivienda familiar, amplio terreno que permite desarrollar una casa cómoda, con jardín, expansión y privacidad. Entorno natural, silencioso y seguro. Proyecto aprobado que permite iniciar obra sin demoras. Oportunidad para invertir! Zona RA con altísima relación m2 / ocupación permitida. PH ya constituido. Posibilidad de desarrollar vivienda permanente o de renta, respetando normativa vigente. Proyecto aprobado que reduce tiempos y costos iniciales. Apto para perfil productivo / vida sustentable Entorno natural compatible con actividades productivas de baja escala. Ideal para quien busca vivir y producir, sin impacto industrial. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en el Organismo correspondiente. CLA7597881 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 499.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 50.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ñirihuau es USD 50.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Piedra Hermosa al 800, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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