Terreno en venta en Ñirihuau

Lote en ñirihuau Naturaleza, tranquilidad y potencial en una sola propuesta! Ubicado en un entorno natural y residencial de baja densidad, este terreno en propiedad horizontal (PH) ofrece la oportunidad ideal de invertir y construir una vivienda unifamiliar con excelente calidad de vida. Perfecto para quienes valoran la privacidad, el contacto con el entorno y la posibilidad de desarrollar una vivienda con identidad propia. Superficie: 427,11m2 Zonificación: RA Reserva Agrícola Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente, calles consolidadas Parámetros urbanísticos aplicables: FOS (Ocupación en PB) : hasta 76,88m2 aprox (0,18) FOT (Total construible) : hasta 170,84m2 aprox (0,40) Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5m) aprox área de Implantación Máxima (AIM): 132,4m2 aprox (31%) área edificable sobre AIM (AEDI): 79,44m2 aprox (60 %) Una excelente oportunidad en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Nota: Datos estimados en base a la normativa vigente (Ord. 427-CDDH-2020). La factibilidad final deberá ser confirmada con el área técnica municipal. CLA7195164 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.