Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.261/mes · ingresos $ 2,6 M

EXCELENTE LOTE EN DINA HUAPI-838 M2

Cerro Villegas 500 · Dina Huapi, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 838 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dina Huapi, 838 m², USD 75.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 85 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 838 m²

Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Descripción Excelente oportunidad de inversión en Dina Huapi . Lote de 838 m2 Se ofrece lote a la venta en zona residencial sobre Av. Cerro Villegas, frente a la ruta libre, totalmente plano, con una hermosa vista a las montañas. A 20 metros de plaza Los Ciervos , a 300 metros ruta 23, a 10 cuadras del rio Lymay y a 8 del Lago Nahuel Huapi. Por su ubicación, es Ideal para cualquier tipo de desarrollo. Uso predominante: vivienda individual, cabañas. Uso complementario: comercial, recreativo cultural. Consultar por financiación.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mini mercado15 min · 977 m

Educacion

CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa13 min · 860 m

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica14 min · 867 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Los Ciervos2 min · 111 m

Plaza Carlos Castillo8 min · 537 m

Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"9 min · 603 m

Salud

CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico14 min · 903 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Villegas 500, Dina Huapi, Rio Negro

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