Propiedad en alquiler en Dina Huapi I

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Ignacio Serral OPORTUNIDAD ÚNICA EN DINA HUAPI | Depósito / Nave Industrial Premium sobre Ruta 237 • EN VENTA Y ALQUILER • Ubicación estratégica | 1.000 m² Totales | 400 m² Cubiertos | Equipamiento de Máxima Calidad Te presentamos una propiedad comercial e industrial de categoría superior, ubicada en una localización inmejorable sobre la Ruta Nacional 237, en Dina Huapi. Diseñada y construida con los más altos estándares constructivos, esta propiedad destaca por su versatilidad, eficiencia energética y logística optimizada. Un inmueble ideal tanto para empresas consolidadas que buscan expandirse o instalar su base operativa, como para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y EQUIPAMIENTO Infraestructura y Logística: Superficie: 1.000 m² de terreno total con 400 m² cubiertos de construcción de primera calidad. Acceso Vehicular: Diseñado y apto para el ingreso y maniobra de camiones de gran porte. Aislación Térmica Superior: Techos con aislación de polietileno expandido, garantizando eficiencia en la climatización durante todo el año. Instalación Eléctrica Industrial: Tableros eléctricos de última generación, preparados para cargas de alta potencia. Iluminación: Aberturas e instalación lumínica de primera línea, ideal para trabajo de precisión y depósito. Instalaciones Especiales e Industriales: Cámara de frío instalada y operativa. Extractor industrial de alto rendimiento. Sistema de tratamiento de residuos líquidos separados (apto para normativas de elaboración de alimentos/bebidas). Cocina de tipo industrial equipada. Termotanque de alta recuperación. Núcleos sanitarios/baños completos. POTENCIAL DE USO Y DESARROLLO Gracias a su zonificación, versatilidad constructiva y ubicación vitrina sobre la ruta, la propiedad es apta para una amplia variedad de rubros: Centro Logístico / Depósito de Distribución: Excelente conexión vial directa. Concesionaria de Autos, Motos o Maquinaria: Salón de exposición + taller o depósito. Taller Mecánico de Alta Gama / Centro de Estética Vehicular / Lavadero. Planta de Elaboración de Alimentos o Bebidas: (Cuenta con antecedentes y equipamiento apto para cervecería/gastronomía escala industrial). Showroom Comercial con Depósito: Distribuidoras mayoristas, corralón de materiales premium, o insumos comerciales. Gimnasio de Gran Escala / Centro Deportivo: Amplios espacios libres de columnas. UBICACIÓN Ubicación privilegiada sobre la Ruta 237 en Dina Huapi, un corredor de altísimo tránsito constante y conectividad directa con San Carlos de Bariloche y la Línea Sur. Excelente visibilidad para marca corporativa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.