Casa a Estrenar a la Venta en Dina Huapi
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa a Estrenar a la Venta en Dina Huapi

El Guanaco 200 · Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dina Huapi, 3 ambientes, 103 m², USD 245.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.379 contra USD 1.870 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Roxana Soriani CASA A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES EN DINA HUAPI, SAN CARLOS DE BARILOCHE • APTO CRÉDITO Esta propiedad de 103 m² construidos sobre un terreno de 800 m² en Dina Huapi, San Carlos de Bariloche, es una excelente oportunidad de inversión. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con detalles constructivos y materiales de alta calidad, como grifería FV, caldera Baxi para calefacción, termotanque de 120 litros, calefacción por radiadores, pisos de porcelanato de primera, aberturas de PVC con DVH, cortinas roller, pozo ciego, construcción en mampostería y en seco de primera calidad, tanque de agua y bomba presurizadora, luminarias perimetrales y alarma sectorizada con llamador SMS. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y orientación noroeste, lo que brinda una excelente calidad de vida. En la planta baja encontramos un hall de ingreso, una oficina o habitación pequeña, un lavadero, una cocina-comedor, un living en desnivel con hogar y un dormitorio amplio. En la planta alta, se dispone de un playroom y una baulera/altillo. Ubicada en un barrio residencial a solo 16 km del centro de Bariloche y a 500 metros de la Ruta 23, esta casa es una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad, con todos los servicios disponibles (luz, agua y gas natural de red). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica9 min · 557 m
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa15 min · 958 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Ciervos5 min · 289 m
Plaza de los Pioneros9 min · 601 m
Trail de Descenso Comunitario10 min · 611 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Guanaco 200, Dina Huapi, Rio Negro

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