Casa a Estrenar a la Venta en Dina Huapi
Casa en venta
USD 245.000

Casa a Estrenar a la Venta en Dina Huapi

El Guanaco 200 · Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dina Huapi, 3 ambientes, 103 m², USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 2.379 contra USD 1.753 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
107 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES EN DINA HUAPI, SAN CARLOS DE BARILOCHE • APTO CRÉDITO Esta propiedad de 103 m² construidos sobre un terreno de 800 m² en Dina Huapi, San Carlos de Bariloche, es una excelente oportunidad de inversión. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con detalles constructivos y materiales de alta calidad, como grifería FV, caldera Baxi para calefacción, termotanque de 120 litros, calefacción por radiadores, pisos de porcelanato de primera, aberturas de PVC con DVH, cortinas roller, pozo ciego, construcción en mampostería y en seco de primera calidad, tanque de agua y bomba presurizadora, luminarias perimetrales y alarma sectorizada con llamador SMS. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y orientación noroeste, lo que brinda una excelente calidad de vida. En la planta baja encontramos un hall de ingreso, una oficina o habitación pequeña, un lavadero, una cocina-comedor, un living en desnivel con hogar y un dormitorio amplio. En la planta alta, se dispone de un playroom y una baulera/altillo. Ubicada en un barrio residencial a solo 16 km del centro de Bariloche y a 500 metros de la Ruta 23, esta casa es una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad, con todos los servicios disponibles (luz, agua y gas natural de red).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.143.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica9 min · 557 m
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa15 min · 958 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Ciervos5 min · 289 m
Plaza de los Pioneros9 min · 601 m
Trail de Descenso Comunitario10 min · 611 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Guanaco 200, Dina Huapi, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp