Casa en venta en Dina Huapi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Dina Huapi · 1 ambiente

Casa en Dina Huapi

Las Codorniz al 100 · Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dina Huapi, 1 ambiente, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.398 de la mediana (+114,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
211 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Dina Huapi

Descripcion

Vivienda/Estudio de 40 m2 en Venta en Dina Huapi En una sola planta, construido en un terreno plano de 800 m2. La unidad está compuesta por un espacio de estar integrado con la cocina, que incluye una barra tipo desayunadora y mesadas de madera de excelente terminación, y un baño completo con detalles de calidad y equipamiento. El proyecto de vivienda, aprobado por la Municipalidad de Dina Huapi, cuenta con un grado de avance del 5% y contempla la construcción de 238 m2 distribuidos en 2 unidades funcionales. El frente del terreno, con orientación oeste y vista a los cerros, asegura buena luminosidad en todo momento del día. El acceso a la propiedad está a solo 300 metros de la Ruta Nacional 40. Servicios instalados: • Gas • Electricidad • Agua • Internet Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dina Huapi

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Dina Huapi es USD 230.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Codorniz al 100, Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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