Terreno en venta en La Falda
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en La Falda

Venta lote barrio origen cipolletti

Maestro Juan Espinoza 3300 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 600 m², USD 90.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 61.165). El m² de lote sale USD 150 contra USD 108 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 61.165
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
600 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en La Falda

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Viviana Julieta Camarata EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN BARRIO CERRADO \"EL ORIGEN\" Emplazamiento: Maestro Espinosa 3370, Cipolletti, Río Negro. Accesibilidad: Conexión directa a Ruta 22 y Circunvalación. Radio de influencia: 3 km del centro de Cipolletti y 9 km de Neuquén Capital. Especificaciones del Desarrollo: 203 lotes residenciales. Parcelas a partir de 600 m². Pavimentación de calles en todo el predio. Infraestructura completa de red (servicios esenciales operativos). Amenities e Infraestructura de Uso Común: Área Social: Dos (2) Salones de Usos Múltiples (SUM) integrables, equipados para eventos. Complejo Deportivo: Infraestructura reglamentaria compuesta por canchas de tenis, pádel, fútbol 5 y playón polideportivo. Espacios Verdes y Recreación: Plaza central, circuito aeróbico, áreas de recreación infantil y sector de esparcimiento para mascotas. Forma de Pago: Anticipo del 50 % y saldo en cuotas, consultar. Instrumentación de venta: Boleto de compraventa Escribania Actuante: Escribanía Costa Para mayor asesoramiento contactacte con un agente Remax. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica6 min · 406 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Falda es USD 56.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Juan Espinoza 3300, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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