Terreno en venta en Brentana
Terreno en venta
USD 295.000

Terreno en venta en Brentana

Terreno comercial en venta cipolletti

Leandro N. Alem 800 · Brentana, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brentana, 600 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 492 contra USD 583 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Brentana

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mauro Prieto TERRENO COMERCIAL EN VENTA CIPOLLETTI, RÍO NEGRO • 600 M² SOBRE AVENIDA ALEM Ubicación estratégica en Cipolletti Este terreno de 600 m² se emplaza sobre la Avenida Leandro N. Alem, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de tránsito. La localización privilegiada lo posiciona como una oportunidad ideal para proyectos comerciales de envergadura. Características del terreno • Superficie total: 600 m² • Dimensiones: 12 metros de frente por 50 metros de fondo • Código Urbanístico: CC1, apto para uso comercial • Estado: a estrenar • Documentación: Escritura en regla Ubicación • https: maps.app.goo.gl/9TbKET4YGBZRDgxt9 Potencial comercial La ubicación sobre Avenida Alem ofrece oportunidades para diversos emprendimientos comerciales, con acceso directo a una de las vías de mayor circulación de la ciudad. El terreno se presenta en condiciones óptimas para iniciar proyectos de desarrollo inmediato. Opciones de compra • Ofertas de contado • Permutas de propiedades en Neuquén Capital • Aceptación de metros de construcción en parte de pago Contacto Para consultas, asesoramiento y visitas, comunícate con el equipo RE/MAX Oportunidades, que comercializa esta propiedad en exclusiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.581.876/mes

Necesitas ingresos por $ 10.327.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 800, Brentana, Cipolletti, Rio Negro

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